2015-03-28

С 1 апреля вступает в силу и закон о порядке изъятия земли для государственных и муниципальных нужд.

Закон определяет порядок компенсации собственникам участков стоимости земли и имеющихся на них строений. С собственником должно быть заключено соглашение о выкупе, в цену выкупа включены рыночная стоимость земли, строений на ней, а также стоимость возможных убытков, которые он может понести.

Если в течение трех месяцев соглашение не будет заключено, дело будет передано в суд. И тогда участок может быть изъят принудительно, по той цене, которую установит суд.

Раньше для решения данного вопроса в досудебном порядке давался год, теперь срок значительно уменьшен. Теоретически за три месяца можно успеть провести независимую оценку недвижимости - и заключить соглашение на ее основе. Если же документы на недвижимость не в порядке, привести их в надлежащий вид за отведенный короткий период времени будет весьма проблематично. Владельцы же самовольно возведенных объектов, на которые документов о праве собственности нет, никакой компенсации за свои постройки не получат.