С 23 марта в управе района Силино представлен проект разделения границ промышленных зданий, частных сооружений и общих участков. Зеленоградские предприниматели обеспокоены: могут заочно прибавить неиспользуемую землю, за которую придётся платить.

Представлен проект межевания Западной и частично Северной промышленных зон, на которых в основном расположены производственные здания. В обсуждении заинтересованы предприниматели — жилых домов здесь нет.

Проектировщики указали 17 неопознанных строений — их нет в данных инвентаризации. Эти сооружения — склады, бытовки, хозблоки — расположены в 3-м Западном проезде и на проспекте Генерала Алексеева. На 30 участков различными организациями оформлены договоры аренды. Территория площадью 0,5 гектара в промзоне Алабушево отведена под строительство газозаправочной станции. Все земельные участки соответствуют нормативным требованиям, но изменить ранее установленные границы «некоторых участков» надо, считает организация «Мордоврегионпроект», выполнившая проект межевания. Устанавливать дополнительные зоны свободных проходов и проездов не нужно.

Проект межевания опубликован на сайте управы Силино, а также представлен в управе (корпус 1123) по будним дням до 31 марта. Собрание участников публичных слушаний состоится 9 апреля в 19:00 там же, в управе. В течение недели после собрания можно обратиться в окружную градостроительную комиссию: 8(495)957-98-56, zelao-gradstroy@mos.ru, а также в управу: 8(499)731-44-17, 8(499)710-15-72.

Зеленоградские предприниматели обеспокоены: в ходе межевания на участки нежилых строений и других объектов могут быть наложены дополнительные обременения — «прирезки» кусков неиспользуемых земель. Соответственно, это повышение жилищных и арендных платежей. Избежать существенных трат можно, если участвовать в публичных слушаниях межевания районов, призывает собственников и арендаторов местное бизнес-сообщество.

Между тем, у Генпрокуратуры РФ возникли вопросы к пересмотру оценки земель в Москве. Ведомство начало проверку «неправомерных действий должностных лиц правительства Москвы по утверждению в 2014 году кадастровой оценки земельных участков», сообщает «Коммерсантъ». По итогам проверки Генпрокуратура пришла к выводу, что утвержденная мэрией с 1 января 2015 года кадастровая оценка не соответствует федеральному законодательству, новые расчеты увеличивают стоимость объектов, что нарушает права предпринимателей. Основная претензия прокуратуры заключается в том, что в 2013—2014 годах мэрия дважды увеличивала кадастровую стоимость, хотя по закону «Об оценочной деятельности» это можно делать не чаще чем раз в два года.

Рассчитывать налог на землю на основании кадастровой стоимости в Москве начали с 2014 года, ранее использовалась инвентаризационная оценка. В январе-июле 2014 года поступления в бюджет города за счет земельного налога увеличились на 7,7%, до 9,9 млрд руб., по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, сообщал ранее департамент экономической политики и развития. После изменения системы расчета девелоперы жаловались, что расходы на содержание коммерческой недвижимости в Москве выросли в среднем на 40%.

Источник zelenograd.ru