Мы оказываем услуги по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества для оспаривания кадастровой стоимости и снижения таким образом платежей по налогу на недвижимость. Наша компания имеет положительный опыт по пересмотру кадастровой стоимости в комиссиях при Росреестре и судах общей юрисдикции

 

Кадастровую стоимость можно оспорить на основании:

1. Недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости

2. Завышенной кадастровой стоимости относительно рыночной цены объекта

 

Последовательность действий при оспаривании кадастровой стоимости

1. Предварительный анализ стоимости недвижимости

Сообщите нам кадастровый номер Вашего объекта недвижимости и его краткие характеристики. Мы предварительно рассчитаем возможность, ориентировочную величину снижения и экономическую целесообразность процедуры оспаривания. Это бесплатно.

2. Составление отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости

Для составления отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости Вам необходимо, после заключения договора на оценку, предоставить следующий комплект документов (заверенные заказчиком копии):

Для оценки земельного участка, свободного от строений

  • выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или договор аренды;
  • выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости на текущую дату;
  • если участок в собственности юридического лица,  данные о первоначальной и остаточной балансовой стоимости с указанием даты постановки на учёт.

Для оценки земельного участка с имеющимися на нём строениями

  • выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или договор аренды с приложениями;
  • выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости на текущую дату;
  • технические паспорта на имеющиеся строения;
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на строения: выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договор купли-продажи;
  • если участок в собственности юридического лица, данные о первоначальной и остаточной балансовой стоимости с указанием даты постановки на учёт.

Для оценки объектов капитального строительства

  • выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • технический паспорт;
  • выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости на текущую дату;
  • если объектом оценки является отдельно стоящее здание – документы на земельный участок (выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или договор аренды);
  • если недвижимость в собственности юридического лица, данные о первоначальной и остаточной балансовой стоимости с указанием даты постановки на учёт.

3. Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии субъектов Федерации или в суде

Этот этап проходит при непосредственном участии наших специалистов. Они контролируют процесс оспаривания, быстро реагируют на непредвиденные ситуации и всегда добиваются положительного результата в интересах клиента.

4. Заключительный

Уведомление органов местного самоуправления и налоговой инспекции об изменении кадастровой стоимости недвижимости. Перерасчёт налога или арендной платы.

Все вопросы вы можете задать, связавшись с нами по телефону
(495) 769-84-17 или заполнив заявку на оказание услуг.