13.04.2015

В ближайшее время необходимо внести изменения в законодательство о кадастровой оценке земли, которые должны существенно снизить земельный налог.

Соответствующие предложения подготовлены Комитетом Госдумы по вопросам собственности, о которых «Парламентской газете» рассказал его председатель Сергей Гаврилов.

Двукратное повышение налога на землю ударит, прежде всего, по дачникам, считает Сергей Гаврилов. Он отметил, что такая политика провоцирует социальную напряженность: участки, расположенные по соседству, могут иметь разную стоимость, а муниципалитеты из-за нехватки денег вынуждены взимать земельные налоги по максимальной ставке. «Всё это основано на завышенной кадастровой оценке земли. Мы считаем, что в ближайшее время необходимо внести изменения в законодательство об оценке с целью резко снизить земельный налог. Чтобы он был доступным для людей, должна быть проведена справедливая оценка земельных участков. Это особенно важно в условиях,  когда олигархи порой платят налог меньше, чем простые граждане», — заявил Сергей Гаврилов.    

Он  сообщил, что сегодня суды буквально завалены делами об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости. Главным образом речь идёт о земельных участках, стоимость которых порой завышена в несколько раз по сравнению с рыночной. «Имеются факты завышения более чем в 20 раз! — подчеркнул депутат. — Сейчас налог на землю является одним из основных доходов муниципальных образований и полностью зачисляется в местные бюджеты. Однако нельзя не учитывать то существенное расслоение по уровню дохода, которое существует в нашем обществе. Очевидно, что в сложившейся ситуации особенно пострадают незащищенные категории граждан (пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи, матери-одиночки и так далее), для которых такой способ наполнения местного бюджета может оказать не по силам».

По мнению членов Комитета Госдумы по вопросам собственности, следует немедленно прекратить противопоставление интересов органов местного самоуправления и населения. «Мы предлагаем радикально пересмотреть механизм оценки земли, введя единые нормативы налогообложения, которые будут равны и доступны для граждан. Необходимо также компенсировать из средств федерального бюджета выпадающие доходы местных бюджетов из-за введения справедливого налога на землю», — подчеркнул глава думского комитета.

Депутаты также предлагают скорректировать институт оспаривания результатов кадастровой оценки, который позволит любому лицу доказать, что стоимость принадлежащего ему дачного участка существенно завышена, и тем самым снизить налог на него. «При этом в законе важно уточнить, чтобы стоимость экспертизы отчета о кадастровой оценке была доступна для граждан. А механизм оспаривания должен быть максимально открытым и прозрачным для всех сторон этого процесса  - например, владельцев соседних участков, — пояснил Сергей Гаврилов.

Депутаты из комитета по вопросам собственности считают, что Правительству РФ необходимо более оперативно формировать корректировке федерального законодательства об оценочной деятельности. В частности, это касается снижения расходов бюджетных средств, связанных с процессом кадастровой оценки объектов недвижимости. Среди мер, предлагаемых парламентариями, —  разработка единых коэффициенты определения кадастровой стоимости для  каждого муниципалитета, синхронизация баз данных ФНС России и Росреестра для правильного определения налогооблагаемых земельных участков и выявления  резервов для доходов местных бюджетов.

Источник: pnp.ru