Оценка ущерба после залива или пожара базируется на определении затрат на восстановление затопленного или сгоревшего объекта. Учитывается также размер потерянной потенциальной выгоды и недополученных доходов от пострадавшего помещения.

Не стоит вызывать оценщика сразу после залива вашего жилья. Подождите 5-10 дней, чтобы последствия проявились в полной мере. Также о приезде оценщика предварительно должна быть проинформирована виновная сторона, с которой надо договориться о времени проведения оценки, эти хлопоты может взять на себя наша оценочная компания, для этого просто сообщите, что необходим вызов ответчиков при первом звонке к нам. Выполнив свою работу, оценщик обязан выдать вам на руки отчет. На основе этого вы можете готовить иск о возмещении убытков, либо можете обратиться к нашим специалистам.

Отчет, который выдается в результате оценки залива, является официальным документом. Он служит в суде весомым доказательством и влияет на назначение размера компенсации ущерба. Затраты на оценку включаются в общую сумму иска.

Мы можем оценить ущерб, нанесенный следующим видам имущества:

• квартире,
• оборудованию,
• офису,
• дому,
• мебели,
• зданию.

Для того, чтобы грамотно организовать независимую оценку после залива или пожара вам необходимо:

• Отправить заявку в объединенную диспетчерскую службу. Вызвать представителей ДЕЗа, ЖК, УК, коммунальных служб которые занимаются обслуживанием вашего дома, данные специалисты должны составить акт о заливе в котором должны быть отображены повреждения вашей квартиры или помещения.
• Желательно уведомить телеграммой виновника за 3 рабочих дня. (Уведомление производится по желанию пострадавшей стороны, либо можете передать уведомление об осмотре лично, под подпись лица которого вы вызываете на осмотр).
• Не начинать проводить ремонт, не убирать следы протечек и повреждений до приезда оценщика.
• На осмотре показать оценщику места протечек и повреждения квартиры, показать акт по заливу, свидетельство на собственность, поэтажный план.
• Не препятствовать осмотру и ознакомлению с актом независимого эксперта виновником залива.

Документы, предоставляемые для оценки ущерба от залива или пожара (при наличии):

• Акт осмотра залива от эксплуатирующей организации (ДЕЗ, ЖЭК, УК, ТСЖ, ЖСК и т.д). Когда ДЕЗ, УК, ТСЖ и т.п. являются виновниками ущерба они стараются не выдавать акт осмотра повреждений от залива как можно дольше. Что делать в этом случае? Что бы получить полный алгоритм действий целесообразно вызвать оценщика или проконсультироваться с ним по телефону.
• Правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о регистрации права, свидетельство о собственности на жилье, договор купли-продажи, дарения, договор аренды) — данные документы больше нужны суду, чем оценщику, и если их на момент оценки у заказчика нет, это не является препятствием для оценки именно ущерба внутренней отделки квартиры, причинённого заливом.
• Документы БТИ на помещение (экспликация помещения, поэтажный план, техпаспорт, кадастровый паспорт) — данные документы не являются обязательными в случае проведения независимой оценки или экспертизы ущерба после залива квартиры, но если они есть, лишними они не будут.
• Фотографии уничтоженного имущества — не являются обязательными, однако при наличии помогают снять ряд вопросов у суда, так как являются существенным доказательством ущерба от залива квартиры.
• Документы, подтверждающие стоимость имущества (кассовые или товарные чеки, товарные накладные, и т.п.) — не являются обязательными, однако повышают точность проведения оценки повреждений при заливе помещения.

В отчете по оценке восстановительного ремонта после залива или пожара будут представлены следующие материалы:

• Анализ рынка строительных работ и материалов. Данные анализа обновляются каждый квартал, представленные данные показывают реальное состояние данного рынка услуг. Благодаря данному анализу судья видит реальные расценки, что позволяет не принимать смету сделанную по государственным расценкам.
• Смета ремонтно-восстановительных работ в которой представлены цены на материалы и работы, цены на ремонт или покупку нового имущества, поврежденного в результате залива.
• Ссылки на источники информации и нормативные акты, СНИПы, которыми руководствовался оценщик при расчете стоимости восстановительных работ.
• Документы оценщика. Свидетельство  о том, что оценщик состоит в СРОО, страховой полис оценщика.
• Копия акта осмотра.
• Документы, предоставленные заказчиком оценки.
• Фототаблица, в которой отражены последствия залива.

Все отчеты нашей оценочной компанией составлены в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности и имеют юридическую силу в суде.

Для более детального расчета стоимости услуг по оценке недвижимости Вы можете обратится к специалистам оценочной компании Прогресс Оценка по тел. (495) 769-84-17 или заполнив заявку на оказание услуг.